央视新闻：老旧小区加装电梯是一项备受关注的经济项目，但业主的意见很难统一，尤其是低层居民的反对，往往成为项目实施的主要障碍。说到民生，我们去江苏昆山吧。目前，昆山已将加装电梯纳入老旧小区改造规划，通过统一规划建设和财政补贴，加快老旧建筑加装电梯。 每天早上，家住江苏省昆山市柴王弄社区的钟万宇都会出去买菜、散步。他的家人住在五楼。以前大楼没有电梯，上下楼梯很不方便。他考虑搬家。钟万一建于20世纪90年代的柴王农社区。它有14个单位，每个单位有7层楼梯塞房子。当年搬来的住户现在大多都是老年人，上下楼梯麻烦已经成为老年人面临的通病。 2022年，昆山市启动老旧小区改造工程，将加装电梯纳入老化修缮并同步推进。柴王农社区是第一个试点社区。共有12个单位设有电梯。另外两台机组，一台不符合安装条件，另一台未能通过业主投票。 为提高居民安装电梯的积极性，昆山市利用政府专项补贴和社区修缮资金。同时，财政、住建等部门立即审核拨付资金，并挂钩取消住房公积金等资金渠道，既加快了发展，又减轻了居民负担。对于一个埃尔一台成本55万元的电梯，居民只需分担不到一半的费用。 截至目前，昆山市已对纳入改造计划的老旧住区累计发放相关补贴超过3300万元。 江苏昆山：统一邻里意见 推动实施“上升自动扶梯” 老旧小区加装电梯除了政府的有效规划和资金支持外，面临的最大困难就是低层业主的参与。住建部发布的《全国旧小区改造调查报告》数据显示，未加装电梯的原因中，83.7%是业主意见不一致。对此，昆山成立了专门的电梯安装工作室，并探索了一系列有效的培训方法，以统一邻居的意见。最大程度地降低了 hbor 的风险。 目前，在昆山市，越来越多的老旧住宅业主开始积极申请加装电梯。然而，如何统一大家的意见却是一件很困难的事情。 根据《民法典》规定，安装电梯需要三分之二以上业主参与投票，并经四分之三业主同意。 为了满足大部分居民对加楼梯的愿望，工作室和社区将举行面对面的会议，让业主充分沟通意见，促进共识的发展。 实际操作中，如业主有紧急需求，昆山市住建部门还将根据实际情况开通“绿色通道”，启动加楼梯流程，确保相关行政审批手续顺利进行。