在9月5日深夜，深圳房地产市场再次放松。中国人民银行的深圳市政房屋和城乡农村发展局以及深圳中央分支共同发布了一项新的房地产政策，在住房购买资格，对购买商业住房的限制以及抵押贷款的限制以及在9月6日实施的抵押贷款的限制以及两次限制了两个房屋的限制。新的Yantian和Dapeng地区已经完全取消了对购房资格的审查；购买企业房屋的限制是高度放松的，在非区域地区不需要资格评估；抵押贷款利率不再是第一和第二栋房屋之间的可识别的，以及该银行的免费价格。今年6月，广州宣布完全取消购买限制，销售限制和价格限制。八月，北京和上海也开放，其房地产市场政策符合。到目前为止，一线城市已经完成了一个新的松动周期。 9月6日上午，广东省城市和农村规划研究所的住房政策研究的首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）审查了深圳的政策强度比北京和上海地区更大的“阳光经济新闻”及其享受的限制。 Mamam注意到，新政策中最重要的变化是对新政策中最重要的变化，对新政策中的资格和房屋数量进行不同的调整，将深圳房地产市场分为许多梯度区域，并逐渐将努力从主要的外部地区放松。特别是，在Luohu，Bao'an（不包括Xin'an Street）深圳的家庭是注册家庭，或者不是深圳家庭的家庭，但不缴纳一年以上的社会保障或个人所得税，以购买过去照明的商业起义，以先前的限制到先前的限制。单位数量。即使是不符合一个人的安全人员或个人所得税要求的不符合人的深圳的家庭，也可以在上述地区购买两个房屋。该政策在短期内对灵活的工作组和深圳开发人员更加友好。在这项新政策之后，Yantian和Dapeng New District地区成为“完全自由化的地区”。新政策显然指出，不再审查任何房屋购买资格。无论家庭注册和社会保障身份如何，他们都可以直接购买房屋，这意味着这两个地方将完全退出购买限制的等级。此外，成人组织的住房购买政策同时。实施新政策后，购买限制政策将根据帕米利居民进行实施，这些居民消除了未来的房屋数量的过去差异。 Li Yujia指出，新政策包括Luohu在非核心城市放松的范围内，并且远程郊区被完全从购买限制中撤回。购买限制的领域仅被缩小到Futian，Nanshan和Bao'an Xin'an的街道，并在超过北京和上海的政策范围和强度的范围和强度上进行了显着旋转。 “删除购买限制对未来的需求一方面是乐观的，也就是说，在第一阶段足够的安排后，有些人认为价格下降或进入最低阶段；另一方面，它可以吸引其他地方购买房屋的人。当然，也可以在siphon上产生虹吸的效果母鸡，他不得不关注。上海电子房地产研究所副主任Yan Yuejin进行了审查。与去年放松的社会保障政策相比，与去年的放松社会保障政策相比，“无限制需求对改善和许多房屋有效。由于劳动和运营需求，机构可以在整个城市购买商业房屋，但实施了“主要区域有条件，非场所已完全释放”的原则。这项新政策指出，在Futian，Nanshan和Bao'an的Xin'an街上购买房屋需要三个条件：该公司已成立了一年，合并的税款为100万元，而雇员人数为10个或更多。如果您在其他地方购买房屋，则无需检查资格和完全放松的限制。在比较政策之前和之后，主要领域的企业从“无房购资格”变为“访问条件”，尽管非区域地区取消了以前对多年，税收和雇员人数的限制，而这些雇员的数量极大地降低了企业购买房屋的门槛。 Yan Yuejin坚持认为，区域企业是Longua，Longgang，Guangming和其他地区的庞大人口，员工的住房需求很大。放松对购买企业房屋的放松限制将直接改变实际的住房需求，尤其是为了支持新房屋的销售。 Li Yujia认为，这一步骤旨在鼓励企业扎根深圳，同时释放住房市场增长的增长并减轻当前市场崩溃。抵押利率也将随着重要的调整而发生。每个银行不再区分第一和第二栋房屋。它可以根据自己的利率机制，自己的运营条件和客户的利率机制独立确定每个商业个人住房贷款的利率风险。以前，深圳的第一次抵押贷款的利率为LPR-45BP，第二抵押贷款是LPR-5BP。第二抵押贷款的形容词利率可以是理论上可以降低40个基本点的。从李Yujia的角度来看，经过四年多的深圳房屋价格，商业公寓的价格和在某些地方的第二次汉德房屋的价格被拆分，第二笔交易的300万元人民币占30％以下的交易近30％。此外，购买限制和贷款限制正在放松，紧急需求的进入门槛已大大减少。 Yan Yuejin预测，在窗户的“黄金9月和银十月”期间，新政策将为外交区带来交易的数量，以增长超过40％的月份，其中30％来自对新单位的需求，对宁zhen房地产市场中关键动量的注入，停止拒绝并恢复稳定。 Denuch：内容和数据文章仅供参考，不会产生投资建议。请我在使用前进行验证。基于此的操作自负。太阳日-News的经济又回到了Sohu，以查看更多编辑：Liu Shengqian UN649